|
|
ЭкономикаДом под Минском стоит, как вилла на Кипре«Комсомолка» попыталась разобраться, почему жилье у нас и за границей стоит одинаково.Ольга АНТИПЕНКО — 08.05.2008
Конечно, в какой-нибудь заброшенной деревне можно прикупить домик за 10 - 20 тысяч, а то и дешевле. А вот достаточно скромный коттедж в 14-ти километрах от МКАД возле озера Вяча обойдется в 260 тысяч долларов. За такие деньги совершенно спокойно можно купить виллу на берегу моря на Кипре. В цену входит центральное отопление, бассейн, кухонный гарнитур и полный набор кухонной бытовой техники, кондиционеры в каждой комнате, встроенные шкафы в каждой спальне. От продажи дома под Минском хватит даже на замок-усадьбу в Чехии. Стоит он всего-то 78 тысяч зеленых. Правда, постройка нуждается в ремонте.
Откуда такие цены? Есть такой экономический закон: чтобы человек мог позволить себе купить квартиру безболезненно для кошелька, средняя цена метра должна совпадать со средней зарплатой. Год назад цена «квадрата» в Минске была больше двух тысяч долларов, сейчас упала до 1750. Но для большинства белорусов и эта цифра запредельная.
На вопрос «Почему так дорого?» все эксперты рынка недвижимости и экономисты в ответ дружно говорят: квартир не хватает. К тому же, именно в недвижимость вкладывают свободные деньги те, у кого они есть. 1. - Возможностей уберечь свои сбережения от инфляции у белорусов не так уж и много, - считает экономист Ярослав РОМАНЧУК. - Не все верят банкам. Фондового рынка в стране нет, акции прибыльных предприятий купить нельзя. Остается недвижимость - квартира в любом случае никуда не денется. Кстати, некоторые белорусы уже начали вкладывать денежки в зарубежную недвижимость. Прикупить квартирку в каком-нибудь туристическом центре или в соседнем Вильнюсе иногда даже дешевле. А если жилье еще и сдать в аренду, так и вовсе прибыльное дело. 2. По мнению председателя белорусской ассоциации «Недвижимость» Николая ПРОСТОЛУПОВА, на цены влияет и еще одна особенность нашего рынка: большинство тех, кто сегодня продает жилье, взамен ищет себе квартирку получше. А если он сбросит ценник, не понятно, откуда взять недостающую сумму. 3. А недавно опять повысилась стоимость цемента. И по прогнозам квартиры в новостройках станут дороже еще на 6 - 8 процентов. Значит, однокомнатная будет стоить не 110, а 116 - 118 тысяч долларов. Когда подешевеет? Цены уже стали падать, но эксперты считают, что кардинально ситуация не изменится. - Дешевеют и продолжат дешеветь в ближайшее время квартиры низкого качества - хрущевки, квартиры в отдаленных районах города, - уверен директор агентства недвижимости «Твоя столица» Владимир ДАВИДОВИЧ. - Они и не должны были так дорого стоить. Цену на них взвинтил бешеный спрос и отсутствие предложения. Элитное жилье и квартиры в новостройках в цене будут расти и дальше. А КАК У НИХ? Основная причина доступности жилья в Европе и в Америке - дешевые ипотечные кредиты. В Штатах, например, их дают под 5 - 5,5% годовых, в Англии - под 2%, а в Японии и вовсе под 0,5%! У нас средние ставки в валюте - 13 - 15% годовых и 16% в рублях. СЧИТАЛКА «КП» Обладателю средней зарплаты в Беларуси (за март около 375 «зеленых») на новую однокомнатную квартиру в Минске придется копить 24 года. За хорошую однушку площадью не меньше 50 квадратных метров в новостройке придется выложить около 110 тысяч долларов. Тут мы обогнали даже москвичей - на такую же квартиру в российской столице они будут копить 20 лет. А если взять такую же квартиру в Нью-Йорке и тамошнюю среднюю зарплату, то копить на нее американец будет всего пять лет.
Данные собкоров «КП», риэлторов, исследовательских компаний. Для расчета брались квартиры площадью примерно 50 кв. м в новостройках Добавить комментарий |
Экономика: читайте такжеЭкономика: читайте также
ФинОмен предлагает бухгалтерские услуги самого высокого качества на всей территории России.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
"...В Белорусии..."
правильно сделали, что свалили. самый, видимо, серьезный и умный поступок в жизни. к тому же, БЕЛАРУСИ не нужны малограмотные кадры, которые так и не выучили правильного названия своей страны. таким только и остается, что ходить в парандже, безуспешно пытаясь интегрироваться в арабский мир и культуру, которые нам, европейцам, абсолютно чужды.
По-моему это так же трудно как и в Европу....
Голландке
Лучше оплачивать 20-25 лет, каждый месяц копейки за свое жилье, чем оплачивать очень дорогую аренду. Иппотека на 20 лет это просто подарок. В минске нам не дали в кредит даже 3 тыс. долларов.
Смотреть все ответы
А если имеют дом и машину-то дом еще не свой в лучшем случае профинансированный банком. За него еще 20-25-30 лет платить. А машина-это недорого, к тому же это необходимость в Америке.