Белорусы могут взять кредиты на покупку жилья в Испании и Литве
Кризис заметно сбил цены на жилье в Минске: за год квартиры подешевели примерно на 30 - 40%. Сегодня самую недорогую квартиру в Минске готовы отдать за 28 тысяч долларов, и вполне вероятно, что это еще не предел. Правда, большинству белорусов от этого радости мало: проценты в банке уж больно высокие - кому охота брать кредит под 17 - 25% годовых (см. таблицу)? А решить квартирный вопрос без привлечения кредита большинству, увы, не по карману… Да и жить в самой дешевой квартире города вы навряд ли захотите. Чтобы купить более-менее приличную однокомнатную типовую квартиру, надо иметь хотя бы 40 тысяч долларов.
В то же время в других странах цены на жилье тоже упали, а проценты по кредитам там значительно ниже. Мы узнали, почем сейчас недвижимость за границей и есть ли у белорусов возможность взять кредит на жилье за рубежом.
|
Страна, город (район) |
Какая сейчас ситуация на рынке жилья |
Стоимость однокомнатной квартиры |
Условия покупки, под какой % можно взять кредит |
Беларусь, Минск |
Рынок спит: сделок заключается мало. Покупателей гораздо меньше, чем продавцов, и они диктуют условия. Продавцы готовы торговаться. За год цены снизились на 30 - 40%. |
От $28 000 (жилье старого фонда, требующее серьезного ремонта). Более современное жилье - от 42 - 45 тысяч долларов (типовая панельная квартира в микрорайоне). |
Кредит в белорусских рублях: - 25% годовых для тех, кто не состоит в очереди для нуждающихся; - 17% для очередников (максимальная сумма кредита - до 75% от стоимости квартиры). В долларах или евро: 17% годовых (на сумму до 80% от стоимости квартиры, в зависимости от вашей платежеспособности). |
Литва, Вильнюс |
Цены за год снизились примерно на 30%. Сделок заключается мало. |
От 50 тысяч долларов (однокомнатная квартира на окраине площадью 34 - 40 м в панельном доме). |
Кредит можно взять в евро примерно под 5 - 7% годовых максимум на 20 лет. 50% нужно иметь наличными, остальные 50% готов кредитовать банк. Чтобы взять кредит, нужно будет предоставить справку о доходах. |
Болгария, Солнечный Берег |
На первой береговой линии цены на недвижимость почти не упали. А вот чуть дальше от моря недвижимость подешевела. Квадратный метр упал в цене примерно на 200 евро (жилье, которое до кризиса стоило по 800 евро за метр, можно купить по 650). Выбор недвижимости очень большой. |
От 25 тысяч евро (квартира-студия) в охраняемом комплексе закрытого типа примерно в 300 метрах от моря. От 40 тысяч - в более элитном месте. В эту цену может входить и мебель: кухня, кровать, телевизор. |
Квартиры можно купить в рассрочку до 5 лет. Многие застройщики нуждаются в живых деньгах, чтобы закончить комплекс, запустить его и начать получать свою прибыль, поэтому идут на скидки и уступки. Рассрочка может выглядеть так: при первом взносе нужно внести 30%, остальные 70% делят на части, вы можете платить один раз в квартал либо в месяц. |
Германия Берлин |
Обвала цен здесь не было, но жилье немного снизилось в цене. |
От 25 тысяч евро - однокомнатная квартира на вторичном рынке. |
Кредит предоставят, если вы готовы купить жилье по цене свыше 50 тысяч евро. Половину суммы нужно иметь наличными. Процент по кредиту - до 6% годовых. Кстати, можно приобрести квартиру, которая уже сдается в аренду на длительный срок, и продолжать ее сдавать. |
Испания, Коста-Бланка |
В кризис цены упали на треть: однокомнатные квартиры в новых домах, которые до кризиса стоили по 120 тысяч евро, сегодня можно купить за 80 - 85 тысяч. |
От 70 тысяч евро на вторичном рынке, от 80 - новые. До моря - 300 метров |
Под 3,5 - 4% годовых под залог приобретаемой недвижимости. 40% нужно внести самому, на 60% максимально кредитует банк. В зависимости от ваших доходов банк решает, на какую сумму выдать кредит. Срок кредитования - от 10 до 30 лет. Чтобы взять такой кредит, надо предоставить пакет документов: контракт (трудовой договор, бессрочный, желательно с большим стажем работы на предприятии), справку о зарплате за последние 3 месяца, документы о недвижимости, которая у вас есть, и др. |
Египет (на берегу моря в 17 км от Хургады) |
Недвижимость подешевела не так значительно, как в других странах. |
От 55,5 тысяч евро (в четырехэтажном комплексе с видом на Красное море, бассейны и гольф-поля). |
Система кредитования не развита, но жилье можно купить в рассрочку на 3 года. |
США, Майами |
Цены упали на 50 - 70%. Таунхаусы, которые стоили 300 тысяч долларов, сегодня можно купить за 150 тысяч. |
От 50 тысяч долларов - однокомнатная квартира с мебелью. Жилье на первой линии с видом на океан - от 65 - 70 тысяч. По словам риэлтера, до кризиса такую квартиру можно было купить за 200 тысяч долларов. |
Банки готовы кредитовать до 70% от цены квартиры. Кредит можно взять максимум под 6% годовых на 10, 15 лет. В банке поинтересуются вашей кредитной историей, потребуют справку о доходах. |
|
КСТАТИ
Для покупки жилья за границей кроме желания и денег нужно иметь разрешение Национального банка Республики Беларусь на проведение операций, связанных с движением капитала. Покупателю надо подать заявление в Нацбанк, от него могут потребовать предоставить декларацию о доходах. Сделку купли-продажи можно будет совершать только после того, как такое разрешение будет получено.
- 6 Февраля 2012, 11:25 За 1,2 миллиарда предлагают построить квартиру почти на окраине Минска
- 4 Февраля 2012, 00:00 Активно кредитовать жилье будут только в сельской местности
- 8 Июля 2011, 00:00 Кредиты на жилье появятся еще в этом году
- 14 Июня 2011, 13:45 «Шеф, усё пропало!»
- 17 Мая 2011, 15:55 «Квадратный метр подорожал на 1 миллион 100 тысяч!»
- 22 Апреля 2011, 00:00 Ставить в очередь на жилье предлагают тех, у кого меньше 10 метров на человека
- 30 Марта 2011, 00:00 Мэр Минска Николай Ладутько: "В Гомеле за 2 - 3 года можно построить любую квартиру, в Минске - через 20 лет"
- 26 Марта 2011, 00:00 Как сохранить очередь на квартиру после развода?
Выслать по почте
Версия для печати
Молодцы. Комсомолке респект и уважуха за статью.
Пусть может никто и не поедет но статья очередной раз подтвердила что мы живём в самом центре ... ы.
Цены выше чем везде, качество естественно молчу, кредиты самые дорогие во всём мире...
Про Америку вообще смешно читать, что дома с видом на океан подешевели. Типа сейчас простой белорус чемоданы соберет, приедит в Америку, возмет кредит и вселится в этот дом.
Ну, что жилищный вопрос у себя решили всем кому обещали дали доступное жилье теперь пошли Европу "скупать"
разрешение Национального банка Республики Беларусь дают только до 10000$ )
Ни кто его и не получает! Через Москву все покупают.Боятся наших.