НОВОСТРОЙКИ МИНСКА
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА:


КАК НАЙТИ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Осень традиционная пора, когда рынок недвижимости просыпается от летней спячки и потенциальные покупатели начинают изучать, что нового и интересного появилось у застройщиков. Те, у кого есть приличная сумма денег, перелопачивают массу информации в надежде найти «свой» оптимальный вариант покупки квартиры в Минске или пригороде по соотношению цена-качество-расположение. Кто же не успел накопить достаточно средств на покупку квартиры, в первую очередь изучают кредитные предложения от банков.

Недорогих новостроек в Минске стало меньше

Еще недавно квартиры в новостройках Минска от застройщиков можно было купить по сниженным ценам на акциях и распродажах, но, этот тренд развернулся - к концу лета застройщики плавно начали повышать цены. На стоимость квадратного метра на первичном рынке повлияло сразу несколько факторов.
1
Стало меньше недорогих новостроек. В последнее время у столичных застройщиков были сложности с получением участков под застройку, а те немногие участки, которые выделяли распределялись через аукционы. Поэтому компании в основном закладывают дома монолитно-каркасного типа с подземными либо надземными паркингами, метр в которых значительно дороже, чем в дешевых панельках.
2
Большое количество на рынке уже построенных или почти построенных квартир, квадратный метр в которых стоит дороже. Когда дома с этими квартирами только начинали строить, цена метра была минимальна, но высокие ставки по кредитам не позволили желающим приобрести в них заветные метры. Теперь же застройщики не готовы отдавать почти готовое жилье по цене котлована.
3
Уменьшилось количество застройщиков. Новые условия работы, сложная экономическая ситуация, а также другие факторы, связанные с особенностями ведения строительного бизнеса, привели к тому, что маленькие и средние компании, которые предлагали дольщикам доступные цены, были вынуждены прекратить свою деятельность.
По словам экспертов, средняя цена квадратного метра в новостройках Минска от застройщика сейчас практически сравнялась с вторичным рынком сейчас и находится на уровне в 1140 долларов. А еще в прошлом году он стоил 1050. Но, если хорошо поискать, то и сейчас в Минске можно найти квартиры до тысячи долларов за квадратный метр.

Если же и эта цена для вас высоковата, то стоит обратить внимание на жилые комплексы в ближайших пригородах столицы. Дома хотя и находятся за кольцевой, но от большинства удобно и быстро можно добраться до ближайшей стации метро, а чистый воздух и, главное цена квадратного метра - от 650-700 долларов, вполне могут стать весомым аргументом для покупки в таком квартале.
Раиса Юдина, Ирина Ветрова,
Александра Квиткевич

Авторы
Павел Мартинчик, из архива "КП", pixabay.com,
предоставлены рекламодателями

Фото
Made on
Tilda