ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
В СТЕПЯНКЕ

Новостройка по ул. Карвата, 8 в Минске
В спальном районе Минска, в Степянке, строится новый жилой комплекс, где любой желающий может купить квартиру по демократичным ценам и с хорошими скидками. В новом ЖК в Степянке в Минске застройщик также предлагает различные варианты рассрочки или кредита на покупку жилья.
Временное явление или устойчивая тенденция
В последние месяцы уже ставшее привычным снижение цен на рынке недвижимости сменилось на пусть и небольшой, но достаточно стабильный рост. С чем это связано и чего ожидать в ближайшее время, мы узнали на прямой линии читателей «Комсомолки» с директором компании-застройщика Вадимом Тачкиным.

- Здравствуйте, Вадим Александрович. Уже больше года слежу за проектом «Доступное жилье» в Степянке и заметил, что в конце лета вы начали поднимать цены. Не хотел покупать квартиру на стадии котлована, а сейчас мне говорят, что все продано. Скажите, вы действительно продали все квартиры или придерживаете их для реализации в готовом виде?

- В первом доме все квартиры действительно проданы. Что-либо, как вы выразились, придерживать, нет никакого смысла. Комплекс будет включать пять многоквартирных жилых домов, поэтому мы заинтересованы продать все квартиры еще на стадии их строительства.

Вадим ТАЧКИН
Руководитель компании-застройщика «Вива Капитал»
Именно поэтому у нас достаточно демократичные цены и хорошие скидки при единовременной оплате. С середины лета наши дольщики начали активно привлекать кредиты. Число желающих вступить в долевое строительство увеличилось, а степень готовности объекта стала выше. Квартир в доме стало меньше, поэтому цена на оставшиеся новостройки начала плавно расти. Сработал закон рынка: чем больше покупателей и чем меньше товара, который они хотят купить, тем выше стоимость этого товара. Сейчас мы предлагаем жилье в следующем строящемся доме, поэтому, если у вас все еще есть желание построить квартиру, догоняйте цены и обращайтесь в отдел продаж по телефону (017) 2-900-901.
- Добрый день. Мы молодая семья с ребенком и думаем купить себе отдельную квартиру, желательно, новую. Предложений много, но бюджет ограничен, и поэтому нас интересуют недорогие варианты. Ваша Степянка нам по деньгам подходит, но район не очень нравится. Что посоветуете? Как решить свой жилищный вопрос и много на это не потратить?

- Первое, что хотел бы вам сказать: не ждите. Последние полгода все, кто ждет, платят больше и выбирают из того, что осталось. В качестве примера могу привести нашу новостройку в ЖК в Степянке в Минске. До июля этого года мы предлагали вступить в долевое строительство по 800 USD/кв. м. Многим казалось, что цены стабильны и можно еще немного подождать. До вас звонил человек, который отложил решение своего жилищного вопроса на осень и теперь сожалеет, что так поступил. Он рассчитывал купить в первом доме двухкомнатную квартиру, а теперь вынужден переплачивать за свою нерешительность дополнительные 50 USD на каждом квадратном метре. При этом ключи от квартиры он получит не в ноябре 2017-го, а только в начале лета следующего года и уже во втором строящемся доме комплекса. А что касается Степянки, то, по моему мнению, буквально лет через пять - семь она станет одним из лучших микрорайонов нашей столицы. Немногие новоселы могут похвастаться полноценной лесопарковой зоной в полукилометре от дома и пятидесятилетними хвойными деревьями во дворе. Никакой высокоплотной застройки. Пятнадцать минут на автомобиле до Академии наук. По свободной улице Филимонова, а не через пробки на проспектах Притыцкого, Дзержинского или Партизанском. Удобный выезд на МКАД, которая через несколько лет вполне может стать единственной трассой, двигаясь по которой можно хоть как-то планировать свое время в пути.
БУДЬ В КУРСЕ!
ViVa Invest

Адрес: г. Минск, ул. Марьевская, 5а.

Тел.:
(017) 2-900-901, (029) 1-907-906.

Сайт:
vivainvest.by
Степянка - это район, где проживают семьи военнослужащих, их дети и внуки. Чтобы ощутить высокий уровень бытовой культуры этого района по сравнению с другими нашими спальными микрорайонами, съездите туда в выходные дни и просто часа два - три погуляйте пешком. Многое из увиденного вас удивит.
Обязательно пройдитесь по местному лесопарку. Загляните в школу или детский сад, чтобы узнать, что там всегда есть свободные места. Посмотрите на новый стадион с искусственным травяным покрытием и освещением, открытый для всех желающих. Генпланом города на месте бывших воинских частей, расположенных в Степянке, предусмотрен жилой район с расширением улиц и строительством объектов инфраструктуры. С началом возведения наших домов начат процесс трансформации Степянки в современный и экологически чистый микрорайон нашего города.
- Здравствуйте. Прочитал, что вы продаете новостройки в ЖК в Степянке в Минске по 800 долларов за метр. Где это и какие условия строительства?

- Дома строятся на ул. Карвата, 8а. Первый дом практически простроен и в конце ноября будет сдан в эксплуатацию. Все квартиры в нем проданы. Сейчас мы предлагаем квартиры в следующем доме жилого комплекса, завершение строительства которого запланировано на май 2018 года. Квадратный метр в трехкомнатной квартире общей площадью 78 кв. м при единовременной выплате всей стоимости обойдется дольщику в 800 долларов по курсу Национального банка на день платежа. Двухкомнатную общей площадью 60,5 кв. м на таких же условиях можно купить по 850 USD/кв. м. Также квартиры можно оформить в рассрочку, но это увеличит стоимость метра до 900 USD.

- Доброго дня! Наконец-то дозвонился. Все линии заняты. Скажите, пожалуйста, что это вы за кредит такой интересный предлагаете? 13% годовых на 25 лет?

- Согласен, кредит очень интересный. Именно из-за него в Минске цены на новостройки начали расти. Такие условия предлагаются банком при покупке жилья в рамках программы сотрудничества с некоторыми застройщиками. Процент по кредиту соответствует ставке рефинансирования плюс 2 процентных пункта. Для покупки квартиры площадью 45 кв. м дольщик должен оплатить собственными средствами 15 600 USD, оставшуюся сумму доплатит банк. Для получения кредита совокупный ежемесячный доход, куда можно включить членов семьи и близких родственников, должен составлять 465 USD. Платеж по кредиту не превысит 274 USD в месяц. На строительство двухкомнатной квартиры дольщик должен внести своими 20 600 USD, совокупный доход потребуется в размере 580 USD. Ежемесячный платеж составит всего 360 USD. Кредиты на покупку квартиры предоставляются в белорусских рублях, также допускается их досрочное погашение.
«Евродвушки» - новый формат жилья для молодежи и не только
- Увидел в анонсе, что у вас есть какие-то «евродвушки». В последнее время часто встречаю в интернете это слово. Расскажите, что это за квартиры такие?

- Если вкратце, то это однокомнатная квартира со спальней. Звучит необычно, но именно такой формат жилья сейчас наиболее популярен среди молодежи. В большинстве стран мира число комнат в квартире принято считать по количеству спален. Кухня как отдельное помещение, где хозяйка часами готовит блюда для своей семьи, становится пережитком прошлого. Молодые люди все чаще проводят свободное время вне пределов своей квартиры, отдавая предпочтение встречам в кафе и барах, а не кухонным посиделкам. Были внесены изменения в типовой проект панельного дома, и в однокомнатной квартире площадью 45 кв. м. появились две комнаты - зал с кухонной зоной и спальня. За это нововведение нас особенно благодарили молодые семьи с детьми. Квартиру, где у мамы с малышом есть своя спальня, а отец со своими друзьями, никому не мешая, может смотреть футбол, до недавних пор можно было купить исключительно в монолитно-каркасных домах по более высоким ценам. Компактная кухонная мебель, варочная поверхность, вытяжка и встроенная посудомойка вполне помещаются в кухонной зоне, расположенной в зале. Не все сегодня могут позволить себе отдельное помещение для приема и приготовления пищи, поэтому дольщикам мы предлагаем как стандартные однокомнатные квартиры, так и модернизированные. В следующих домах мы таким же образом переделаем типовые двушки и трешки в жилые помещения с двумя и тремя спальными комнатами.
- Здравствуйте. Подскажите, как происходит обмен старой квартиры на новостройку? В чем выгода такого обмена?

- Дольщики в первом доме жилого комплекса в Степянке поступали следующим образом: сначала они обращались в наше агентство недвижимости, которое помогало продать имеющуюся у них в собственности квартиру. На период продажи на выбранную новостройку оформлялась бронь. Купля-продажа происходила только при наличии у потребителя на руках зарегистрированного долевого договора и документа банка об открытии кредитной линии на недостающую сумму. Таким образом клиент имеет реальную возможность без доплаты со своей стороны обменять старую квартиру на новостройку большей площади. Разница в этом случае минимальна и покрывается за счет кредитных средств. Также к нам обращаются те, кто сдает свои квартиры в старом жилом фонде. Обмен на новостройку не только повышает размер их ежемесячного дохода от сдачи имущества в аренду, но и увеличивает рыночную стоимость сдаваемой квартиры. Для наглядности простой пример: типовую однокомнатную квартиру на Ангарской площадью 35 кв. м сейчас можно продать за 39 000 USD. За эти же деньги мы предлагаем «евродвушку» площадью 45 кв. м, рыночная стоимость которой после завершения строительства будет составлять не менее 48 000 USD.
ViVa Invest
Адрес: г. Минск, ул. Марьевская, 5а. Тел.: (017) 2-900-901, (029) 1-907-906.
Сайт: vivainvest.by
Made on
Tilda