Экономика

Так мало жилья, как сейчас, строили только в 2004 году

Правительство рассказало, что и где будут строить в 2017 году
Государство рассчитывает на то, что люди сами достанут заначки и построят себе квартиры. Вкладываться в стройку бюджет практически не будет.

Государство рассчитывает на то, что люди сами достанут заначки и построят себе квартиры. Вкладываться в стройку бюджет практически не будет.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ

Каждый год Совмин публикует документ с планами по строительству жилья. В каких областях и сколько квадратных метров будет построено. Так, на 2017-й год в Беларуси возведут 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Это один из самых низких показателей за минувшие годы. Так мало строилось лишь в 2004 году, те же 3,5 миллиона квадратов. Больше всего домов построят в Минской области - 972 тысячи кв. м., а меньше всего в Витебской - 251 тысячу. В Минске в этом году, по планам правительства, возведут 644 тысячи квадратных метров жилья. Если перевести все эти квадратные метры в более понятные нам дома, то в Минске это будет примерно 58 девятиэтажных домов на четыре подъезда, а для страны - 318 домов.

Цены - сдержать, квадратный метр - удешевить!

В постановлении Совмина сказано, что Министерству строительства и архитектуры надо уточнить перечень проектов экономичных жилых домов потребительских качеств, чтобы снизить стоимость строительства с господдержкой. То есть строить будут самое дешевое жилье. Ну, и совершенствовать его постоянно - чтобы удешевить.

Также чиновникам дали задание по максимуму содействовать людям, которые хотят построить частные дома. Оно и понятно: панелек на всех явно не хватит. Еще из заданий - сдерживать рост стоимости строительства жилья с господдержкой.

Кстати о стоимости. В правительстве установили предельный норматив стоимости квадратного метра: 660 белорусских рублей, примерно 330 долларов. Именно от этой суммы будут отталкиваться в банках, когда будут выделять льготный кредит на строительство. Для многодетных семей или сельских жителей предельная стоимость квадратного метра составляет 940 рублей, или около 470 долларов. К слову, такой же порядок цифр был и в 2016 году. Теперь понятно, почему надо сдерживать стоимость строительства и по максимуму удешевлять возведение домов.

Кстати, всего на строительство жилья в 2017 году собираются потратить 3704 млн. рублей. Это около 1,8 млрд. долларов. Причем большую часть из этого (2859,332 млн. рублей) должны потратить люди. Судя по всему, нас призывают доставать кубышки и вкладываться в жилье. Страна на стройку потратит по минимуму.

Минск, забудь про арендные дома!

Около пяти лет назад в столице сделали ставку на государственное арендное жилье. Снять квартиру в таком доме дешевле, чем у частника, а сами дома новые. Таким образом государство планировало и деньги на сдаче жилья зарабатывать, и рынок аренды перевести в честное русло, вытеснив нелегальных квартиросдатчиков. Но в последний год рынок арендного жилья резко уменьшился. А на 2017 год в Минске, к примеру, и вовсе построят только один арендный домик. Судя по документу, строить его будут за счет некоего субъекта хозяйствования, а не за счет бюджета. Еще один дом построят в Витебской области. Зато в Гродненской области обещают возвести 51,3 тысячи квадратных метров арендного жилья - 5 - 7 домов.

В Беларуси снизилось количество возводимого жилья до уровня 2004 года.

В Беларуси снизилось количество возводимого жилья до уровня 2004 года.

Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

Льготникам достанется меньше жилья

Из 3,5 миллиона квадратных метров жилья льготникам достанется лишь 375 тысяч квадратных метров, почти десятая часть от всего объема. Примерно каждый третий квадратный метр построят в сельской местности.

Совсем мало жилья достанется многодетным - 259,74 тысячи квадратных метров. В среднем каждой семье достанется по квартире в 60 квадратных метров. Всего таких семей, которым построят жилье в этом году, - 4329.

Кстати, от государственного заказа в стране почти отказались. Лишь в Гомельской области построят один такой дом. Напомним, что госзаказ - это такой метод финансирования строительства. Государство строит дом, а когда остается буквально пару месяцев до ввода дома в эксплуатацию, в исполком приглашают нуждающегося - того, кто стоит на очереди по улучшению жилищных условий, - и предлагают конкретную квартиру. Если человек согласен, он заключает договор, идет в банк и получает кредит. Таким образом защищались средства от подорожания во время строительства жилья. То есть получаешь и квартиру, и кредит. И не волнуешься при этом: затянется ли стройка, подорожает ли она. Но теперь про это можно забыть.

Города-спутники остались только у Бреста и Гродно

Строительство жилья в городах-спутниках уже набили оскомину, по крайней мере, минчанам. Нам несколько лет рассказывали про Фаниполь, Дзержинск, Смолевичи, Руденск, Логойск, Заславль. Причем в Смолевичах даже начинали строить жилье для тех минчан, которые все-таки захотят жить на выселках и ездить в на работу в столицу. Но не прокатило - коммуникации были слишком дорогие, отчего квадратный метр не сильно и отличался по цене от столичного.

В планах по строительству жилья на 2017 год у правительства остались лишь Жабинка (город-спутник Брестской области) и Скидель (Гродненская область). С учетом озвученных объемов строительства, в каждом из городов появится по одному дому.

Государство почти ничего не потратит на стройку.

Государство почти ничего не потратит на стройку.

Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

КСТАТИ

В следующем году правительство также дало задание банкам: сколько и кому выделить кредитов. Так, нуждающимся «вкусные» кредиты достанутся от двух банков: 20 миллионов рублей от Беларусбанка и 10 миллионов от Белагропромбанка. Привлекателен этот кредит тем, что выдается под ставку банка, уменьшенную на 50% ставки рефинансирования. половину ставки рефинансирования. Сейчас ставка рефинансирования составляет 17%. В Беларусбанке кредит на строительство жилья выдается под 20%. Значит, такой кредит на жилье обойдется в 11,5%. Если только ставку Нацбанк не уменьшит, о чем там постоянно заявляют. В этом случае кредит на жилье для тех, кто стоит на очереди для нуждающихся и имеет договор с застройщиком, станет еще дешевле.

БУДЬ В КУРСЕ!

За чей счет построят дома?

Бюджет - 160,068 млн. руб.

Банковские кредиты - 245,31 млн. руб.

Средства организаций - 439,29 млн. руб.

Средства населения - 2859,332 млн. руб.

Всего: 3704 млн руб.

Сколько и где построят в 2017-м?

Брестская область - 472 тыс. кв. м.

Витебская область - 251 тыс. кв. м.

Гомельская область - 391 тыс. кв. м.

Гродненская область - 490 тыс. кв. м.

Минская область - 972 тыс. кв. м.

Могилевская область - 280 тыс. кв. м.

Минск - 644 тыс. кв. м.

Итого - 3500 тыс. кв. м.